住宅メーカー選びのポイントを徹底解説！家づくりを失敗しないためにすること

「住宅メーカーを選ぶ際、何を重視しますか？」

突然ですが、こうに聞かれたら、あなたはなんて答えますか？

住む場所や家族構成、予算など、様々な要素が重なり合って決断をするのは容易ではありません。

建物の品質やアフターサポート、施工の流れなど、選び方にはポイントが存在します。

本記事では、そんな住宅メーカー選びの流れ、ポイント、注意点を詳しく、わかりやすく解説します。

家を建てる前に、必ず押さえておきたい情報が満載なので最後まで読んでください。

住宅メーカー選びの重要性

家づくりをしていく上で「住宅メーカー選び」は、快適で住みよく、希望通りの家を作るためにとても重要な要素です。

ここでは重要な要素である「住宅メーカー選び」の重要性について説明していきます。

家づくりにおける住宅メーカーの役割

住宅メーカーは、家づくりにおいて大きな役割を持っています。まずは、お客様の要望をヒアリングし、建築希望地の現地調査を行いながら、プランや見積もりを提案してくれます。

建築の専門知識を持ち、法規制や技術的な問題を考慮しながら、安全で快適な住宅を設計・施工してくれます。そのため、住宅メーカー選びは、家づくりにおいて非常に重要な工程の一つです。

メーカー選びの失敗例とそのリスク

住宅メーカー選びに失敗すると、様々なリスクがあります。

上記のような失敗例やリスクはよく聞くと思います。それは住宅メーカーのことをよく調べずに決めてしまうのが原因です。

家を建てたら住宅メーカーとの付き合いは終わりではなく、生涯付き合うと考えると慎重になりませんか？

ずっと快適に過ごすために住宅メーカー選びは、慎重に行うことが大切です。

住宅メーカー選びのポイント

たくさんある住宅メーカーから自分に合ったメーカーを選ぶのは難しいです。ですが、いくつかのポイントを抑えれば住宅メーカー選びがやりやすくなります。

地域密着型住宅メーカーか大手ハウスメーカーかで選ぶ

住宅メーカー選びの第一のポイントは、地域密着型住宅メーカー（地元の工務店と考えてください）か大手ハウスメーカーか、どちらを選ぶかということです。どちらを選ぶかによって、家づくりの進め方や得られるメリットが変わってきます。

地域密着型住宅メーカーの特徴

地域密着型住宅メーカーは、地元の人々の生活スタイルや気候風土、土地の特性などを熟知しており、それに合わせた建物の設計や施工ができます。

お客様との打ち合わせやアフターサポートに力を入れているため、安心して家づくりを進めることができます。

地域密着型は、寒い地域なら寒い地域に特化した家、暑い地域なら暑い地域に特化した家、風が強い地域なら防風に特化した家、などが作れます。

大手ハウスメーカーの特徴

大手ハウスメーカーは、多くの実績を持ち、安定した技術力やノウハウを持っているのが強み。

商品力が高く、多くのプランから選ぶことができるため、希望に合った家を建てることができます。
大手メーカーは全国展開していることが多く、施工エリアが広いため、転勤などで住む地域が変わっても同じメーカーで家づくりを進めることができます。

多くの実績と安定した技術力があるので無難な家が建てられます。
ただし、住む地域の特色（暑い地域、寒い地域）が反映されていないので、地域に合わせた家にするためには追加料金で材料などのグレードアップが必要です。

地域密着型住宅メーカーと大手ハウスメーカーどちらを選ぶべきか

地域密着型住宅メーカーか大手ハウスメーカーかどちらを選ぶべきかというと、正解はありません。

地域に合わせたデザインや、気候や地盤などに適した構造・材料などのカスタマイズに重点を置くのであれば、地域密着型住宅メーカーが向いています。

高品質で安価な住宅を手軽に手に入れることに重点を置くのであれば、大手ハウスメーカーが向いています。

施工実績と評判を確認する方法

住宅メーカーを選ぶ際には、施工実績と評判を確認することが重要です。
具体的な施工事例や利用した人の口コミを調べることで、自分に合っているかの判断もしやすくなります。

メーカーのホームページやカタログ、パンフレットの確認

まずは、住宅メーカーの公式ホームページやカタログ、パンフレットを確認しましょう。そこには、これまでに手がけた住宅の写真や、施工実績、得意なデザインや構造、特徴などが記載されています。

自分たちが建てたい家と、メーカーの得意分野や施工実績が合致しているか確認しましょう。

ネット上の口コミサイトやレビューサイトの確認

次に、ネット上の口コミサイトやレビューサイトを調べてみましょう。実際に住宅を建てた人たちの体験談や評判が掲載されています。ただし、すべてが真実とは限りませんので、複数のサイトを参考にし、自分たちで判断する必要があります。

直近の実際に建てた人への聞き取り調査

直近で実際に住宅を建てた人たちへの聞き取り調査を行うことも重要です。

家づくりを終えたばかりの人たちは、そのメーカーの良い点や悪い点をより具体的に教えてくれることがあります。友人や知人の紹介で、実際に家を建てた人たちにアドバイスをもらうことも有効です。

デザインや間取りの提案力の確認

住宅メーカー選びにおいて、デザインや間取りの提案力は非常に重要です。今、住宅メーカー選びをしている人も「機能や設備も大事だけど、デザインや間取りにこだわりたい」って人が多いのではないでしょうか？

多くの住宅メーカーがデザインや間取りの提案力をアピールしています。
実際、住宅の売上において、デザインや間取りの魅力が重要な要素となっています。国土交通省が公表した住宅着工統計によると、デザイン性に優れた住宅は売れ行きが良い傾向にあると言ってます。
また、住宅リフォーム業界においても、デザインや間取りの提案が売り上げアップにつながるとされています。

デザインや間取りの提案力が高い住宅メーカーとして有名なのが、三井ホームやパナソニックホームズ、ダイワハウスなどです。
これらのメーカーは、建築家やインテリアデザイナーなどの専門家が在籍し、お客さんのニーズに合わせたカスタマイズや、提案力の高いプランの提供ができることで知られています。

提供される保証やアフターサポートについて

丈夫な家を建てると有名な住宅メーカーの家でも長く住めば不具合や故障しやすくなります。不具合が出たり故障したりしても保証やアフターサポートが無いメーカーだと金銭的にも精神的にも負担が大きいので、しっかりとした保証、アフターサポートのある住宅メーカーを選びましょう。

メーカーが提供する保証内容や期間の確認

家づくりの際には、メーカーが提供する保証内容や期間を確認することが大切です。

一般的に、構造部分については10年以上の長期保証が付帯していることが多く、一部のメーカーでは20年以上の保証期間を設定しているところもあります。

部品や設備などの保証期間にも注意が必要です。保証期間が長いほど、メーカーの信頼性が高く、安心して家を建てることができます。

アフターサポート体制の確認

メーカーのアフターサポート体制も重要なポイントです。

家が完成した後に不具合やトラブルが発生した場合に、きちんと対応してくれるかどうかを確認することが必要です。

メーカーによっては、専門のアフターサポート部署を設置しているところもあり、問題が発生した場合に迅速かつ丁寧に対応してくれます。修理や交換などの作業についても、自社で行っているメーカーと、外部の業者に委託しているメーカーがありますので、確認しておくことが必要です。

修理やメンテナンスの費用や手順の確認

メーカーが提供する保証には、修理やメンテナンスにかかる費用が含まれている場合と含まれていない場合があります。特に、メーカーの保証期間が切れた後に、修理やメンテナンスをおこなう際の費用や手順については事前に確認しておきましょう。

定期的なメンテナンスについても、メーカーによって異なりますので、注意が必要です。
定期的なメンテナンスにより、長期間快適に住み続けることができますので、必ず確認しておくようにしましょう。

価格面での比較と注意点

住宅メーカーによって同じ条件の間取りを希望して見積もりを出してもらっても価格に大きな差が出ます。

それはメーカーによって得意不得意や、違った強みがあるからです。

それぞれメーカーの良さはあるので、材料や技術を踏まえて価格を比較しましょう。

同じ条件下での価格比較の方法

家づくりでは、同じ条件下での価格比較が重要です。

例えば、同じ広さや仕様の家を比較する場合、メーカーによって価格が異なることがあります。
そのため、見積もりを依頼する際には、できるだけ同じ条件で依頼するようにしましょう。また、見積もりに含まれる項目がどのようなものか確認し、各メーカーの見積もりを比較することが大切です。

安い価格だけにとらわれすぎないこと

価格が安いからといって、必ずしもそのメーカーが良いとは限りません。

安い価格で提供される場合、その分何かしらの犠牲を払うことになる場合があります。例えば、建材や仕様のクオリティが低くなったり、施工費用が削減されることで、施工の質が低下することもあります。そのため、価格だけでなく、設計や施工のクオリティ、アフターサポートなど、総合的に判断することが大切です。

まとめ：住宅メーカー選びのポイントを徹底解説！家づくりを失敗しないためにすること

本記事では住宅メーカー選びのポイントと注意点にについて紹介しました。

住宅メーカー選びのポイントをおさえれば、家づくりで失敗する可能性が高い確率で減ります。
しかし、ポイントをおさえるだけではなく、気を付けなければならない注意点もあります。

住宅メーカー選びをする時点では、まだまだ家づくりにたいして焦る必要はありません。
ここで焦って住宅メーカーをろくに検討せずに決めてしまうと、後々の後悔につながります。

予算、デザイン、設備、広さなど、１番何を重要視するかは人によって変わってしまいますが、今後の長い人生の生活を考えたときにどんな暮らしをしたいかが重要になってきます。

いろいろと考えることはありますが、自分がどんな生活を送りたいかを考えて、その生活が実現できる住宅メーカーを探すように気を付けてくださいね。

住宅メーカー選びの最も重要なポイントは何ですか？

 資金計画を立てること、アフターサポート体制や対応方法の確認、実際の施工や引渡しまでの流れの理解が必要です。

 住宅メーカーを選ぶ際に気をつけるべき点はありますか？

見積もりやプラン内容をしっかり確認し、不明点や不安点がある場合は遠慮せずに質問することが大切です。また、口コミや評判を調べることも重要です。

住宅メーカー選びの流れはどのように進めればよいですか？

 まずは自分たちの希望や要望を整理し、複数の住宅メーカーを比較することから始めます。見積もりの取得や打ち合わせを重ね、最終的に決定するまで時間をかけて慎重に進めることが大切です。

住宅メーカーが提供するアフターサポートについて、確認すべき点は何ですか？

アフターサポート体制や対応方法がしっかりしているか、メンテナンスの必要性や頻度、費用や対応内容が明確になっているかなどを確認することが重要です。